Комплекс появится по адресу: Москва, ул. Большая Филевская, владение 32. В документации он обозначен как многофункциональный спортивный комплекс, архитектурная концепция датирована декабрем 2025 года.
В составе проекта предусмотрены арена-трансформер на 5 тыс. зрителей и отдельный физкультурно-оздоровительный комплекс. Арена рассчитана на клубные и международные матчи, тренировки команд и академии, а также массовые мероприятия разных форматов.
ФОК, согласно проектной документации, должен работать как районный спортивный центр для ежедневного использования. В нем предусмотрены фитнес-зоны, бассейны, спортивные секции, термальный комплекс, СПА, ракеточный центр, кафе, торговые зоны и парковка.
В проекте отдельно заложена коммерческая логика объекта. В документации указано, что функциональные блоки должны обеспечивать друг друга клиентами и создавать дополнительные возможности для извлечения дохода. Среди таких блоков арена и тренировочный зал, клуб и академия, частные клиенты и семьи с детьми, корпоративные клиенты и организаторы мероприятий, универсальные зоны для спортивных операторов, фитнес-центр, термальный комплекс, ракеточный центр, точки питания и клубный магазин.
По основным технико-экономическим показателям, общая площадь здания составит 49 963 кв. м. Надземная часть арены займет 20 218 кв. м, надземная часть ФОКа — 17 658 кв. м. Общая подземная часть проекта составит 12 087 кв. м.
В планировочных решениях арены предусмотрены основная арена, тренировочный зал, VIP- и VVIP-зоны, пресс-центр, фойе СМИ, конференц-зал, фаншоп, магазин и помещения для команд, судей, делегатов и представителей федерации. На третьем этаже арены запланированы административные помещения, медиа-служба, зона VVIP и помещения проживания спортсменов.
В ФОКе на первом этаже предусмотрены фитнес, бассейн для детей дошкольного возраста, учебный бассейн, физкультурно-оздоровительный бассейн, зона сухого плавания, хамам и кафетерий. На следующих этажах размещены фитнес-студии, кафе, игровые залы, зал единоборств, танцевальный зал, СПА и ракеточный центр с падел-зонами.
Проект также включает общественные пространства вокруг спортивных объектов. На схеме генплана указаны арена, ФОК, существующее регбийное поле, открытый амфитеатр с летним кафе, арт-объект, площадь для мероприятий и главная пешеходная аллея.
Ранее районное издание Raenza писало, что территория бывшего регбийного стадиона «Фили» будет реорганизована. По данным издания, в проект развития входят жилой комплекс, офисный центр и многофункциональный спортивный кластер. Возможность для новой застройки появилась после снятия охранных статусов со стадиона «Фили» и спорткомплекса «Конструктор» в 2024 году. Осенью 2025 года стадион «Фили» закрылся, а его функции перешли к новой регбийной арене на территории спорткомплекса «Конструктор».
